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OPALE INVESTISSEMENTS

AGIR AUJOURD'HUI POUR MIEUX PREVOIR DEMAIN

 

LA LOI

 

v Vous possédez un bien immobilier bénéficiant d’un classement « monument historique », ou qui est inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques ou encore qui a obtenu le label de la Fondation du Patrimoine,

v Le bien est loué sans contrainte particulière quant au mode d’exploitation (résidence principale, résidence secondaire, hôtellerie).

 

LES AVANTAGES FISCAUX

 

v Pourvu qu’il y ai des loyers, la totalité des charges foncières sont imputables sur les revenus fonciers du propriétaire,

v En cas de constatation d’un déficit foncier, celui-ci est imputable, sans limitation de montant, sur le revenu global du propriétaire,

v Exonération totale des droits de succession, même en cas de détention du bien par l’intermédiaire d’une SCI familiale.

 

RESULTATS

 

v Une économie d’impôts spectaculaire,

v Un effet de levier financier très important.

 

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