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OPALE INVESTISSEMENTS

AGIR AUJOURD'HUI POUR MIEUX PREVOIR DEMAIN

 

LA LOI

 

v Vous faites l’acquisition d’un bien ancien situé dans une Zone de protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP) et vous y entreprenez des travaux de restauration immobilière,

v Ce bien doit être destiné à la location nue à titre de résidence principale du locataire pendant au moins 6 ans sans plafonds de loyer ni de ressources du locataire.

 

LES AVANTAGES FISCAUX

 

v Les travaux de démolition, de reconstruction et de transformation des biens sont déductibles de votre revenu foncier, ainsi que toutes les autres charges liées à l’opération,

v Le déficit foncier généré par l’opération (excepté les intérêts d’emprunts) est déductible de votre revenu global.

 

RESULTATS

 

v Une économie d’impôts très étonnante,

v Un effet de levier financier très important,

v Vous pouvez, une fois l’opération Malraux terminée, mettre en location le logement sous le statut Besson ancien assorti de sa déduction forfaitaire de 25 % à condition de suivre les obligations.

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